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杭州将试点全城引入信用租房 未来有望向全国推广

作者: 来源:环球网 时间:2017-8-11 阅读:

信用租房已站上风口。杭州市8月8日宣布与阿里巴巴、蚂蚁金服达成战略合作,共同打造全国首个智慧住房租赁平台。杭州全城的租赁房源将全面引入芝

信用租房已站上风口。

杭州市8月8日宣布与阿里巴巴、蚂蚁金服达成战略合作,共同打造全国首个智慧住房租赁平台。杭州全城的租赁房源将全面引入芝麻信用,利用其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力,为房东、租客、中介建立诚信档案。杭州也由此成为全国第一个明确提出要把所有租赁房屋都纳入信用体系的城市。

在杭州租房,有望不再需要“押一付六”,只要信用好,不仅能免押金,租金还可以按月来付。根据杭州公布的方案,未来,杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东,以及每一个中介服务人员,都将对应一套完善的信用评价体系。信用好的房东,会获得更多租客的亲睐,信用好的租客,不仅能免交押金,还能按月缴纳租金。同时,爱护房源、履约交租都有助于租客的信用积累。

不久前,住建部联合八部委在全国选取了12个房价压力大、人口净流入的城市,作为首批住房租赁试点,杭州是其中之一。此次全城引入信用租房,正是杭州试点方案的一记“重拳”。随着试点方案的落地,信用租房的杭州经验有望进一步在全国推广复制。

实际上,在杭州成为全国首个全城引入信用租房的城市前,租房市场对信用体系的呼唤已经由来已久。

据住建部统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。其中以新就业的大学毕业生和外来务工人员为主要群体。每年6月到8月是房屋租赁的高峰期,正值大学生毕业、中小学生择校的时间段。黑中介、假房源、恶意违约等租房市场的乱象,正是伴随着租房市场的火爆而生。

从2015年开始,信用体系开始陆续在一些品牌长租、短租公寓、酒店中应用。记者在支付宝——芝麻信用——信用租房里看到,相寓、春眠、蘑菇租房、优客逸家、美丽屋、公寓家等6家品牌公寓已经可以实现在线选房,符合一定芝麻分要求的用户还可以享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。

来自芝麻信用方面的信息显示,目前北京、上海、深圳,杭州、南京、成都等30多个城市,近1800万人因此免交押金276亿。其中,使用过信用租房的已有近600万人,覆盖城市30多个。

信用为房东和租客搭建了信任的桥梁。“租客每一次履约都能累积信用,而对公寓运营商来说,这能够有效降低催租成本。”蘑菇租房创始人兼CEO马晓军透露,接入芝麻信用后,公寓租房率提升了30%。来自公寓民宿预定平台的民宿途家经营者小王也发现,通过信用免押入住的游客已经超过三分之一。

“杭州全城引入信用租房,是信用体系首次从开发商、中介商等商家应用拓展到更广大的个人房东,信用对稳定租赁市场、降低租房门槛、化解租房纠纷等的作用会出现乘数级的放大。”芝麻信用总经理胡滔表示。

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