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王健林要告别房地产 万达酒店发展收购万达文旅股价上涨

作者: 来源:腾讯证券 时间:2017-8-11 阅读:

万达酒店发展(HK.00169)公布,拟以代价63亿元人民币,向间接控股股东王健林旗下万达文化,收购万达文旅全部股权,将以现金、发行代价股份及/或可换股

  万达酒店发展(HK.00169)公布,拟以代价63亿元人民币,向间接控股股东王健林旗下万达文化,收购万达文旅全部股权,将以现金、发行代价股份及/或可换股债券之任一方式清偿。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。

  同时,该公司向王健林旗下大连万达商业,出售桂林项目51%股权、伦敦项目60%股权、芝加哥项目60%股权、悉尼及黄金海岸项目60%股权,预期上述出售事项之代价将基于该等项目公司的资产净值厘定,有关资产净值将根据独立估值协议,并以现金结算。

  另外,该公司亦以现金代价7.5亿元人民币向大连万达商业,收购万达酒店管理全部股权。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

  该公司就上述可能资产重组交易订立不具约束力框架协议。

  万达酒店发展今日复牌,截至收盘,股价涨19.83%,报1.39港元。

  根据昨晚的公告,万达酒店发展将获注入万达的文旅项目和酒店管理业务。按此前万达与融创的交易公布,单单计算出售予融创的13个文旅项目,每年就可以收到6.5亿元人民币的管理费用,以63亿元人民币的收购价计,作价市盈率不到10倍。而且这份管理合同更长达20年,换句话说,就是用63亿元,买入一项确保至少有130亿元的收益的业务。

  对于万达文旅业务的前景,王健林在接受访问时也表态,万达文旅项目的核心竞争力是文化旅游产品。转让后,文旅项目从规划设计、建设工程、到开业营运仍然全部由万达团队独立负责;融创负责住宅部分的开发销售。“已发展的13个万达城原确定的开业时间不会有任何变化,万达将与融创继续在全国至少发展20个万达城。”

  另一部份的酒店管理业务,万达酒店发展以7.5亿元人民币收纳。酒店管理与酒店业主不同,收固定管理费之馀还可以与业主分成利润,各项支出还是业主出。

  翻查万达酒店发展年报,去年收入仅得3.74亿,而且录得净亏损。

  万达集团董事长王健林早前曾公开表示集团战略有一定调整,首先全力发展“创新型”、“轻资产”业务,如影视、体育、旅游、大健康、网络、金融等,其中,除网络外,其他板块都有盈利且部分板块盈利可观。王健林还表示,计划3年左右将万达旗下大部分公司陆续在境内外上市。万达酒店发展本次获得注资是符合万达集团整体轻资产化的推进,文旅板块一直是王健林最重视的,不排除未来还会把整个万达文化版块进一步注入。

延伸阅读: 王健林千亿资产大腾挪完成 告别了房地产一身“轻” 万达轻资产运营模式是什么?王健林转型之路项目庞大 王健林轻资产战略是什么?评论:更轻更强更安全

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